大字小野新町の土地相場
福島県田村郡小野町大字小野新町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村郡小野町大字小野新町の土地相場は坪単価2万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+418.5%。
推定相場
大字小野新町の土地
73件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,035円/坪
推定総額
361万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,151円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて206%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲418.5%
平均価格
540
取引実績
73件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2022年第1四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
2021年第2四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡小野町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,923 | - |
| 2016 | 10,589 | - |
| 2018 | 10,211 | -142 |
| 2020 | 9,816 | -91 |
| 2022 | 9,313 | -37 |
| 2023 | 9,092 | -68 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-47.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡小野町の土地マップ
田村郡小野町内のエリアランキング
大字小野新町は田村郡小野町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字小野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字小野新町字中通５３番 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 小野新町 710m |
| 田村郡小野町大字小野新町字寺下７６番２０ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 小野新町 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）