大字谷津作の土地相場
福島県田村郡小野町大字谷津作 | 22件の成約データ
福島県田村郡小野町大字谷津作の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字谷津作の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,606円/坪
推定総額
736万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大347%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,738円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
502
取引実績
22件
平均面積
198坪
656㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、15年間で80.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
150円
139坪〜（460㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
74円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
930円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
780円
484坪〜（1600㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
770円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
520円
263坪〜（870㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡小野町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,923 | - |
| 2016 | 10,589 | - |
| 2018 | 10,211 | -142 |
| 2020 | 9,816 | -91 |
| 2022 | 9,313 | -37 |
| 2023 | 9,092 | -68 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-47.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡小野町の土地マップ
田村郡小野町内のエリアランキング
大字谷津作は田村郡小野町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字小野赤沼とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字谷津作周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字谷津作字久戸塚１７番７ | 0.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小野新町 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）