田村郡小野町の不動産相場
福島県田村郡小野町 | 11地区 | 170件の成約データ
福島県田村郡小野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.2万円（125件）、一戸建ての平均㎡単価は3.9万円（45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福島県田村郡小野町の不動産相場（170件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.2万/坪 | 125件 | - |
| 一戸建て | 3.9万/㎡ | 45件 | - |
田村郡小野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-67人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-46.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.2万1.1万1万0.9万0.8万
1.1万人
0.9万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,741 | 3,674 | - | -98 |
| 2016 | 10,589 | 3,703 | - | -98 |
| 2017 | 10,464 | 3,694 | - | -97 |
| 2018 | 10,211 | 3,659 | -142 | -112 |
| 2019 | 10,000 | 3,660 | -88 | -118 |
| 2020 | 9,816 | 3,645 | -91 | -118 |
| 2021 | 9,545 | 3,628 | -137 | -112 |
| 2022 | 9,313 | 3,599 | -37 | -167 |
| 2023 | 9,092 | 3,588 | -68 | -149 |
| 2024 | 8,864 | 3,554 | -97 | - |
世帯数は5年で-2.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少969人 / 生産年齢5,074人 / 高齢3,384人（高齢化率35.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
248万円
286万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 286万円（2024年度）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 3,691人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
0.9万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8,586 | -3.1% | - |
| 2030 | 7,749 | -12.6% | - |
| 2035 | 6,947 | -21.6% | - |
| 2040 | 6,195 | -30.1% | - |
| 2045 | 5,465 | -38.3% | - |
| 2050 | 4,747 | -46.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
田村郡小野町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.6万/㎡
住宅地 平均
1.2万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
3.5万3万2.5万2万1.5万
3万
2万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字小野新町字中通５３番 | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 小野新町 710m |
| 田村郡小野町大字小野新町字寺下７６番２０ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 小野新町 1700m |
| 田村郡小野町大字谷津作字久戸塚１７番７ | 0.9万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小野新町 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）