小野新町の一戸建て相場
福島県田村郡小野町小野新町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福島県田村郡小野町小野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,348万
100〜120㎡
5件
688万
120〜150㎡
9件
1,050万
150㎡以上
9件
1,276万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
676万
4〜6m
8件
1,543万
6〜8m
5件
762万
8m以上
14件
1,482万
平均㎡単価
4.3万/㎡
平均価格
1,209万円
取引実績
36件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
2万
'08'12'14'16'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
7
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100万円
490㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
600万円
260㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
240万円
170㎡〜
1.4万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
1400㎡〜
0.9万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
440㎡〜
3.2万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
420㎡〜
3.3万/㎡
2021年第2四半期
600万円
440㎡〜
1.4万/㎡
2021年第2四半期
550万円
330㎡〜
1.7万/㎡
2020年第4四半期
140万円
100㎡〜
1.4万/㎡
2020年第3四半期
1,400万円
560㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡小野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-67人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,741 | - |
| 2017 | 10,464 | - |
| 2019 | 10,000 | -88 |
| 2021 | 9,545 | -137 |
| 2023 | 9,092 | -68 |
| 2024 | 8,864 | -97 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡小野町の一戸建てマップ
小野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字小野新町字中通５３番 | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 小野新町 710m |
| 田村郡小野町大字小野新町字寺下７６番２０ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 小野新町 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）