小野新町の土地相場
福島県田村郡小野町小野新町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村郡小野町小野新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,289円高くなります。
4m未満
26件
5万/坪
4〜6m
24件
5万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
21件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ台形
12件
10万/坪
不整形
17件
9万/坪
長方形
12件
7万/坪
ほぼ長方形
26件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
ほぼ整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-57%のプレミアムがあります。
北
13件
14万/坪
北東
11件
7万/坪
南
12件
6万/坪
北西
4件
6万/坪
西
11件
6万/坪
南西
14件
5万/坪
東
11件
5万/坪
南東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
11件
店舗
3件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
473万円
取引実績
84件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560万円
109坪〜（360㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
30万円
30坪〜（100㎡〜）
1.0万/坪
2023年第1四半期
560万円
139坪〜（460㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2022年第1四半期
730万円
145坪〜（480㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
160万円
32坪〜（105㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
310万円
38坪〜（125㎡〜）
8.2万/坪
2021年第2四半期
470万円
70坪〜（230㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡小野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-67人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,741 | - |
| 2017 | 10,464 | - |
| 2019 | 10,000 | -88 |
| 2021 | 9,545 | -137 |
| 2023 | 9,092 | -68 |
| 2024 | 8,864 | -97 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡小野町の土地マップ
小野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字小野新町字中通５３番 | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 小野新町 710m |
| 田村郡小野町大字小野新町字寺下７６番２０ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 小野新町 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）