大字小野新町の一戸建て相場
福島県田村郡小野町大字小野新町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小野新町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,468万円
うち土地分
894万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,209
取引実績
36件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
2万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
7
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
490㎡〜
2.2
2023年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2023年第1四半期
240円
170㎡〜
1.4
2021年第4四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2021年第3四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2021年第3四半期
1,400円
420㎡〜
3.3
2021年第2四半期
600円
440㎡〜
1.4
2021年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
2020年第4四半期
140円
100㎡〜
1.4
2020年第3四半期
1,400円
560㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡小野町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,923 | - |
| 2016 | 10,589 | - |
| 2018 | 10,211 | -142 |
| 2020 | 9,816 | -91 |
| 2022 | 9,313 | -37 |
| 2023 | 9,092 | -68 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-47.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡小野町の一戸建てマップ
大字小野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡小野町大字小野新町字中通５３番 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 小野新町 710m |
| 田村郡小野町大字小野新町字寺下７６番２０ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 小野新町 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）