大字下野上の土地相場
福島県双葉郡大熊町大字下野上 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,545円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
25件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて31%の差があります。
長方形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ整形
9件
3万/坪
ほぼ台形
12件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
北西
11件
5万/坪
南
3件
4万/坪
南西
10件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
西
9件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
北
4件
3万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
6件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
848
取引実績
56件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2025年第3四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2025年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
370円
151坪〜（500㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡大熊町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,849 | - |
| 2016 | 10,665 | - |
| 2018 | 10,397 | -95 |
| 2020 | 10,265 | +8 |
| 2022 | 10,002 | -82 |
| 2023 | 9,955 | +24 |
所得: 平均359万円（5年変化: -8.6%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡大熊町の土地マップ
双葉郡大熊町内のエリアランキング
大字下野上は双葉郡大熊町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価4.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字下野上 ◀
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4.9/坪