大字熊の土地相場
福島県双葉郡大熊町大字熊 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県双葉郡大熊町大字熊の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.3%。
推定相場
大字熊の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
47,448円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
568
取引実績
14件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2010年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2010年第1四半期
870円
151坪〜（500㎡〜）
5.8/坪
2010年第1四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
2009年第4四半期
620円
109坪〜（360㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡大熊町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,849 | - |
| 2016 | 10,665 | - |
| 2018 | 10,397 | -95 |
| 2020 | 10,265 | +8 |
| 2022 | 10,002 | -82 |
| 2023 | 9,955 | +24 |
所得: 平均359万円（5年変化: -8.6%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡大熊町の土地マップ
双葉郡大熊町内のエリアランキング
大字熊は双葉郡大熊町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字小入野とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）