大字小入野の土地相場
福島県双葉郡大熊町大字小入野 | 10件の成約データ
福島県双葉郡大熊町大字小入野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小入野の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,740円/坪
推定総額
213万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
535
取引実績
10件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820092010201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で24.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
820円
272坪〜（900㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
260円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2016年第1四半期
160円
121坪〜（400㎡〜）
1.3/坪
2010年第1四半期
96円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2009年第2四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2008年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2008年第1四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡大熊町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,849 | - |
| 2016 | 10,665 | - |
| 2018 | 10,397 | -95 |
| 2020 | 10,265 | +8 |
| 2022 | 10,002 | -82 |
| 2023 | 9,955 | +24 |
所得: 平均359万円（5年変化: -8.6%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡大熊町の土地マップ
双葉郡大熊町内のエリアランキング
大字小入野は双葉郡大熊町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字下野上とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）