大字下野上の一戸建て相場
福島県双葉郡大熊町大字下野上 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下野上の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,368万円
うち土地分
1,953万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造、木造が最も高く平均4,635。木造（2,192）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
3,120
取引実績
25件
平均面積
593㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
3万
'08'10'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
1
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
17
築26-30年
2
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2023年第2四半期
400円
300㎡〜
1.3
2022年第4四半期
2,300円
1100㎡〜
2.1
2022年第3四半期
2,500円
1300㎡〜
1.9
2022年第2四半期
500円
520㎡〜
1.0
2021年第4四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
2021年第1四半期
6,100円
690㎡〜
8.8
2021年第1四半期
2,400円
830㎡〜
2.9
2021年第1四半期
4,700円
1300㎡〜
3.6
2021年第1四半期
2,800円
490㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡大熊町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,849 | - |
| 2016 | 10,665 | - |
| 2018 | 10,397 | -95 |
| 2020 | 10,265 | +8 |
| 2022 | 10,002 | -82 |
| 2023 | 9,955 | +24 |
所得: 平均359万円（5年変化: -8.6%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡大熊町の一戸建てマップ
双葉郡大熊町内のエリアランキング
大字下野上は双葉郡大熊町内2地区中1位（上位50%）。
単価7.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）