門田町大字中野の土地相場
福島県会津若松市門田町大字中野 | 47件の成約データ
福島県会津若松市門田町大字中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約47件、前年比-19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,364円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
29件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて53%の差があります。
長方形
6件
12万/坪
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ整形
17件
8万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
7件
11万/坪
西
3件
11万/坪
北
3件
9万/坪
東
33件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
696万円
取引実績
47件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、12年間で+17.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2019年第4四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2019年第3四半期
720万円
100坪〜（330㎡〜）
7.2万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
157坪〜（520㎡〜）
7.0万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2018年第4四半期
890万円
64坪〜（210㎡〜）
14.0万/坪
2018年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2018年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字中野は会津若松市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の一箕町大字亀賀とは11%の差。
門田町大字中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字中野字屋敷４２番２ | 3.1万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 会津若松 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）