中道の一戸建て相場
福島県伊達市中道 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中道の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,844万円
うち土地分
1,387万円
うち建物分
457万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
15.9
平均価格
3,287
取引実績
15件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
21万
'16'17'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2020年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2020年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2020年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2020年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2020年第1四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2020年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2020年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2019年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第1四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-88人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,755 | - |
| 2016 | 62,299 | - |
| 2018 | 60,816 | -133 |
| 2020 | 59,213 | -185 |
| 2022 | 57,558 | -18 |
| 2023 | 56,768 | -39 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
中道は伊達市内12地区中1位（上位92%）。
単価15.9。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）