安積町成田の土地相場
福島県郡山市安積町成田 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市安積町成田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,155円高くなります。
6〜8m
40件
13万/坪
8m以上
21件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
長方形
11件
14万/坪
ほぼ正方形
21件
13万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-90%のプレミアムがあります。
北
3件
15万/坪
南西
21件
14万/坪
南東
7件
13万/坪
北東
22件
13万/坪
北西
4件
12万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
805万円
取引実績
63件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201020122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+103.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
224坪〜（740㎡〜）
6.7万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2015年第4四半期
26万円
45坪〜（150㎡〜）
0.6万/坪
2015年第1四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2014年第4四半期
800万円
269坪〜（890㎡〜）
3.0万/坪
2014年第4四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2014年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
安積町成田は郡山市内40地区中31位（上位22%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の喜久田町堀之内とは2%の差。