栄町のマンション相場
福島県郡山市栄町 | 39件の成約データ
福島県郡山市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約39件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.8万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
36.8万/㎡
築15年
3件
16.7万/㎡
築20年
4件
18.7万/㎡
築25年
14件
17.1万/㎡
築30年
11件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は340万円。
３ＬＤＫ
11件
2,334万円
２ＬＤＫ
8件
831万円
３ＤＫ
7件
942万円
１ＤＫ
3件
493万円
２ＤＫ
5件
805万円
１Ｋ
2件
340万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,079万円
取引実績
39件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.3万円から2025年は㎡40.6万円へ、16年間で+456.8%上昇（年平均+28.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,356万円
11件
２ＬＤＫ
643万円
8件
３ＤＫ
710万円
7件
２ＤＫ
598万円
5件
１ＤＫ
360万円
3件
１Ｋ
240万円
2件
１ＬＤＫ
530万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
１Ｒ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2023年第2四半期
720万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2022年第2四半期
600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2022年第2四半期
530万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
郡山ダイカンプラザ
築35年
| 10階建
| 97戸
1,300万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買82件
プレミスト郡山グリーンマークス
築5年
| 地下1階付15階建
| 58戸
3,530万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミスト郡山Green Marks
築5年
| 15階建
| 58戸
売買0件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
栄町は郡山市内17地区中13位（上位24%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の桃見台とは9%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市栄町１４３番 | 7.5万/㎡ | +3.0% | 事務所 | 郡山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）