レーベン福島THE MID TOWER
福島県福島市新浜町2 | 築4年 | 87戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.5万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、3年間で5.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,159万 | 3,580万 | 4,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.2万円で、6-10階（53.1万円）と比べて3.1万円（+5.8%）高くなっています。
6-10階
3件
53.1万/㎡
11-20階
4件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市新浜町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン福島THE MID TOWER | 2022 | 87戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| パレ・ブラン | 1986 | 40戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション仲間町壱番館 | 1991 | 85戸 | 11.0万 | 280万 |
| グランフォセット福島新町センタースクエア | 2019 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス福島宮下町 | 1991 | 39戸 | 7.1万 | 110万 |
| サンライズロイヤル福島 | 1991 | 80戸 | 17.8万 | 450万 |
| 福島セントラルハイツ | 1980 | 67戸 | 15.7万 | 2,180万 |
| メゾンドバーグ | 1988 | 123戸 | 8.9万 | 150万 |
| レーベン万世町 | 2021 | 42戸 | 53.8万 | 4,480万 |
| サンデュエル仲間町 | 2010 | 56戸 | 30.6万 | 2,290万 |
| D’グランセ文雅の麓 | 2005 | 28戸 | - | - |
福島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,639円 | 1,856 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,336円 | 1,071 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,066円 | 956 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 673 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 968円 | 460 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 52.1万 | 50.8万 | 56.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 57.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 58.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。