ラフォーレ柏の森
福岡県飯塚市柏の森954-1 | 築46年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.3万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、5年間で25.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
595万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 595万 | 490万 | 729万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森954-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 58.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ柏の森 | 1980 | 52戸 | 8.4万 | 490万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| シベール柏の森 | 2002 | 17戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| エイルヴィラフォレスティ柏の森 | 1998 | 29戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| 芳雄コーポ | 1978 | 15戸 | 12.2万 | 680万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 2007 | 56戸 | 21.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.3万 | - | 8.8万 | 8.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.32万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。