アイランドコート水巻駅前
福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2022年は18.1万/㎡へ、9年間で11.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,346万円です。4DKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均1,346万円です。
3LDK
1,346万
9件
4DK
1,780万
3件
4LDK
1,543万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,346万 | 1,220万 | 1,480万 |
| 4DK | 3件 | 1,780万 | 1,780万 | 1,780万 |
| 4LDK | 6件 | 1,543万 | 1,290万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.5万円）と比べて0.9万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
2件
17.5万/㎡
4-7階
9件
19.3万/㎡
8階以上
7件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 宮田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
頃末小学校
中学校
水巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコート水巻駅前 | 2004 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 2014 | 38戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| エクセレントハウス頃末 | 1998 | 24戸 | 12.3万 | 990万 |
| リヴィエール日吉台２ | 1988 | 38戸 | 8.4万 | 590万 |
| リヴィエール日吉台１ | 1988 | 38戸 | 8.9万 | 580万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.9万 | 19.3万 | - | 16.6万 | 15.8万 | 19.8万 | 18.1万 |
| 4LDK | 20.4万 | - | 19.1万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。