石橋台の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町石橋台 | 12件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,196。軽量鉄骨造（3,395）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
7件
4,196
軽量鉄骨造
3件
3,395
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,486
100〜120㎡
8件
3,857
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,117
取引実績
12件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
22万
'08'09'12'15'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
2件
２ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2022年第3四半期
2,100円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第1四半期
2,200円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2022年第1四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2021年第4四半期
3,100円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
2,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2016年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2015年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2012年第1四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
石橋台は粕屋郡志免町内17地区中16位（上位6%）。
単価9.7。
1つ上の片峰中央とは20%の差。