アメックス二日市レイクサイド
福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・17件）で、平均2,231万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、3LDKは平均1,855万円です。
2LDK
1,868万
6件
3LDK
1,855万
10件
4LDK
2,231万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,868万 | 1,580万 | 2,263万 |
| 3LDK | 10件 | 1,855万 | 1,600万 | 2,190万 |
| 4LDK | 17件 | 2,231万 | 1,980万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
9件
24万/㎡
4-7階
22件
24.1万/㎡
8階以上
2件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 89.27m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
紫駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市北小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス二日市レイクサイド | 2006 | 36戸 | 25.4万 | 1,950万 |
| ロワールマンション二日市２ | 1995 | 30戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| サンパーク二日市駅グラッセ | 2026 | 52戸 | - | - |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2005 | 36戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1990 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.8万 | 25.0万 | 25.4万 |
| 4LDK | 24.6万 | 23.6万 | 27.7万 | 26.2万 | 25.2万 | 23.9万 | - | - |
| 3LDK | 23.2万 | 23.6万 | 25.7万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。