多の津住宅団地5棟
福岡県福岡市東区多の津5丁目34-5 | 築49年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.5万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、6年間で35.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均587万円です。2LDKが最も高く平均587万円、3DKは平均551万円です。
2LDK
587万
4件
3K
584万
2件
3DK
551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 587万 | 530万 | 640万 |
| 3K | 2件 | 584万 | 543万 | 625万 |
| 3DK | 2件 | 551万 | 551万 | 551万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.3万/㎡
3階以上
5件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多の津住宅団地5棟 | 1977 | - | 12.8万 | 530万 |
| 多の津住宅団地６棟 | 1977 | - | 19.4万 | 800万 |
| 多の津住宅団地７棟 | 1977 | - | - | - |
| 多の津住宅団地８棟 | 1977 | - | 16.9万 | 700万 |
| 多の津住宅団地１棟 | 1977 | - | - | - |
| 多の津住宅団地 | 1977 | 208戸 | 12.8万 | 530万 |
| 多の津住宅団地４号棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
| 多の津住宅団地３棟 | 1977 | 40戸 | 10.4万 | 430万 |
| 多の津住宅団地２号棟 | 1977 | 24戸 | 17.7万 | 730万 |
| ロワールマンション箱崎 | 1990 | 45戸 | 24.6万 | 1,280万 |
| ルグラン福岡東 | 2020 | 20戸 | 33.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 41.32㎡ | 12.8万円 | 2LDK | - | 南 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | - | - | 12.8万 |
| 3K | - | 10.9万 | 10.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。