ロフティ箱崎公園通り
福岡県福岡市東区原田4丁目34-18 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.4〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,168万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、4LDKは平均2,039万円です。
3LDK
2,168万
9件
4LDK
2,039万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,168万 | 1,634万 | 2,718万 |
| 4LDK | 3件 | 2,039万 | 1,950万 | 2,084万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
21.3万/㎡
4-7階
8件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 78.82m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ箱崎公園通り | 1995 | 47戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| クローバーマンション箱崎２ | 1996 | 39戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟 | 2014 | - | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎１２ | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2008 | 68戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| アンピール箱崎東 | 1992 | 89戸 | 27.4万 | 2,100万 |
| アルファステイツ箱崎公園 | 2024 | 81戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| アムール箱崎５ | 1997 | 29戸 | 32.6万 | 2,090万 |
| ファーネスト箱崎公園 | 2008 | 90戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 17.8万 | - | - | 24.7万 |
| 3LDK | 21.2万 | 21.2万 | 21.2万 | 21.4万 | 19.6万 | - | 21.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。