サンリヤン西新弐番館
福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2021年は51.7万/㎡へ、5年間で7.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,815万円です。4LDKが最も高く平均5,815万円、3LDKは平均4,557万円です。
3LDK
4,557万
2件
4LDK
5,815万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,557万 | 4,469万 | 4,645万 |
| 4LDK | 3件 | 5,815万 | 5,161万 | 6,237万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 施工会社 | 西鉄産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン西新弐番館 | 2002 | 26戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| 西新二丁目パークホームズ | 2001 | 53戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| アドリーム西新二丁目 | 1997 | 31戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| サンリヤン西新２丁目 | 2000 | 15戸 | 54.6万 | 4,950万 |
| パラッシオ西新 | 2001 | 13戸 | - | - |
| コスモ西新コートフォルム | 2003 | 18戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| ファーネスト百道 | 1999 | 14戸 | 70.0万 | 6,190万 |
| ザ・パークハウス 西新二丁目 | 2016 | 47戸 | 110.9万 | 9,999万 |
| シティハウス百道 | 2004 | 24戸 | 66.6万 | 5,380万 |
| リビオ西新二丁目 | 2026 | 43戸 | - | - |
| アイランドウィル西新二丁目 | 2007 | 14戸 | 48.5万 | 3,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.9万 | - | - | 51.7万 |
| 3LDK | - | 46.9万 | 47.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 47.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。