美室団地４棟
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-4 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均1,006万円、3DKは平均860万円です。
2LDK
1,006万
4件
3DK
860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,006万 | 717万 | 1,108万 |
| 3DK | 5件 | 860万 | 622万 | 1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田8丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 103.36m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 9.1万 | 17.0万 | 11.4万 |
| 2LDK | 11.1万 | 8.7万 | - | 16.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 9.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。