四箇田団地３７棟
福岡県福岡市早良区四箇田団地37 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、8年間で39.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均710万円です。1LDKが最も高く平均1,072万円、3DKは平均710万円です。
1LDK
1,072万
3件
3DK
710万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,072万 | 1,018万 | 1,179万 |
| 3DK | 5件 | 710万 | 659万 | 765万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇田団地37 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 58.89m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立四箇田小学校
中学校
福岡市立金武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四箇田団地３７棟 | 1977 | 30戸 | 17.5万 | 950万 |
| 四箇田団地３３棟 | 1977 | 30戸 | 12.7万 | 690万 |
| 四箇田団地３２棟 | 1977 | 40戸 | 27.4万 | 1,490万 |
| 四箇田団地３４棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 四箇田団地３６棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 四箇田団地４２棟 | 1977 | 25戸 | - | - |
| 四箇田団地４３棟 | 1977 | 30戸 | 9.0万 | 500万 |
| 四箇田団地４４棟 | 1977 | 30戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| 四箇田団地４８棟 | 1977 | 30戸 | 16.8万 | 1,190万 |
| 四箇田団地４７棟 | 1977 | 30戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| 四箇田団地４９棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13.6万 | - | - | - | 18.9万 |
| 3DK | - | - | 11.4万 | 10.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額47,800円。3DKなら月額47,800円が相場です。
1LDK
40,000〜48,000円
43,250円
2LDK
45,000〜45,000円
45,000円
3DK
45,000〜52,000円
47,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 909円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 890円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 871円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 828円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 871円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 871円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 828円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 901円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 957円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 960円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。