四箇田団地３２棟
福岡県福岡市早良区四箇田団地32 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、4年間で141.0%上昇しました（年平均+35.3%）。直近3年では141.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
824万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 824万 | 538万 | 1,627万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇田団地32 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 58.89m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立四箇田小学校
中学校
福岡市立金武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四箇田団地３２棟 | 1977 | 40戸 | 27.4万 | 1,490万 |
| 四箇田団地３３棟 | 1977 | 30戸 | 12.7万 | 690万 |
| 四箇田団地３４棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 四箇田団地３７棟 | 1977 | 30戸 | 17.5万 | 950万 |
| 四箇田団地３６棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 四箇田団地４２棟 | 1977 | 25戸 | - | - |
| 四箇田団地４８棟 | 1977 | 30戸 | 16.8万 | 1,190万 |
| 四箇田団地４３棟 | 1977 | 30戸 | 9.0万 | 500万 |
| 四箇田団地４９棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 890万 |
| 四箇田団地４７棟 | 1977 | 30戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グリーンマンション野芥南 | 1998 | 22戸 | 17.5万 | 1,250万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.4万 | 8.3万 | 27.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 648万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。