スコーレ西新
福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 | 築49年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の68,250円から2022年には78,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,579万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、２ＬＤＫは平均1,579万円です。
１ＬＤＫ
1,754万
2件
２ＬＤＫ
1,579万
6件
３ＬＤＫ
1,606万
4件
3LDK
2,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,754万 | 1,707万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,579万 | 708万 | 3,126万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,606万 | 1,387万 | 1,786万 |
| 3LDK | 2件 | 2,477万 | 1,786万 | 3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西新駅
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徒歩16分
唐人町駅
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徒歩19分
藤崎駅
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学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ西新 | 1977 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| パークテラス西新オーゼ | 2003 | 125戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| アメックス西新駅前 | 2001 | 33戸 | - | - |
| クレアフォーシーズンズ | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 7,200万 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 2017 | 17戸 | 85.8万 | 5,500万 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 2007 | 14戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| パークハウス西新 | 1996 | 12戸 | - | - |
| リビオ西新二丁目 | 2026 | 43戸 | - | - |
| サーパス西新二丁目 | 2005 | 47戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 2018 | 36戸 | 112.9万 | 8,480万 |
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 19.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,714円。
1LDK
59,000〜80,000円
71,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。