アイランドウィル西新二丁目
福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 | 築19年 | 14戸
推定相場
アイランドウィル西新二丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（62.3万円）より22.2%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を4.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均6,290万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,288万円、１ＤＫは平均1,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 6,290万 | 4,667万 | 9,143万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 7,288万 | 5,059万 | 10,097万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,158万 | 3,733万 | 6,267万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 2,869万 | 1,681万 | 5,476万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,669万 | 1,341万 | 2,000万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,527万 | 5,257万 | 5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 93.49m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 澄男工業 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドウィル西新二丁目 | 2007 | 14戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| パークハウス西新 | 1996 | 12戸 | - | - |
| リビオ西新二丁目 | 2026 | 43戸 | - | - |
| コスモ西新コートフォルム | 2003 | 18戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| サーパス百道 | 2001 | 33戸 | 43.9万 | 3,900万 |
| ネクサス西新二丁目 | 2018 | 21戸 | 84.8万 | 6,990万 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 2017 | 17戸 | 85.8万 | 5,500万 |
| 西新二丁目パークホームズ | 2001 | 53戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| スコーレ西新 | 1977 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| ザ・パークハウス 西新二丁目 | 2016 | 47戸 | 110.9万 | 9,999万 |
| サンリヤン西新弐番館 | 2002 | 26戸 | 55.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 48.9万 | 47.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。