アイランドウィル西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 | 築19年 | 14戸

推定相場

アイランドウィル西新二丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.7万円/㎡

レンジ

79.3〜132.1万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.628

代表面積 81.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均6,290万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,288万円、１ＤＫは平均1,669万円です。

３ＬＤＫ

24件

6,290万

４ＬＤＫ

13件

7,288万

２ＬＤＫ

8件

5,158万

１ＬＤＫ

19件

2,869万

１ＤＫ

4件

1,669万

2SLDK

3件

5,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	6,290万	4,667万	9,143万
４ＬＤＫ	13件	7,288万	5,059万	10,097万
２ＬＤＫ	8件	5,158万	3,733万	6,267万
１ＬＤＫ	19件	2,869万	1,681万	5,476万
１ＤＫ	4件	1,669万	1,341万	2,000万
2SLDK	3件	5,527万	5,257万	5,686万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26
築年月	2007-08（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	78.40m² ～ 93.49m²
分譲会社	アイランド
施工会社	澄男工業

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイランドウィル西新二丁目	2007	14戸	48.5万	3,800万
パークハウス西新	1996	12戸	-	-
リビオ西新二丁目	2026	43戸	-	-
コスモ西新コートフォルム	2003	18戸	62.5万	4,380万
サーパス百道	2001	33戸	43.9万	3,900万
ネクサス西新二丁目	2018	21戸	84.8万	6,990万
グランフォーレ西新レジデンス	2017	17戸	85.8万	5,500万
西新二丁目パークホームズ	2001	53戸	57.2万	4,980万
スコーレ西新	1977	20戸	19.9万	1,600万
ザ・パークハウス西新二丁目	2016	47戸	110.9万	9,999万
サンリヤン西新弐番館	2002	26戸	55.7万	4,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2SLDK	48.9万	47.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.47万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.23万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。