グランピア小笹
福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-3 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で123.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,481万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均1,481万円です。
2LDK
1,481万
9件
3LDK
2,710万
4件
4LDK
1,765万
2件
4SLDK
2,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,481万 | 1,045万 | 1,950万 |
| 3LDK | 4件 | 2,710万 | 2,376万 | 3,168万 |
| 4LDK | 2件 | 1,765万 | 1,652万 | 1,878万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,076万 | 1,632万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて2.8万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
8件
16.9万/㎡
4-7階
16件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.91m² ～ 108.44m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小笹2丁目バス停駅
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア小笹 | 1982 | 36戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| アメックス小笹 | 1993 | 15戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| サーパス小笹 | 1979 | 12戸 | 15.9万 | 1,490万 |
| 笹の台団地１４棟 | 1975 | 30戸 | 14.0万 | 890万 |
| 下長尾住宅３ | 1973 | 20戸 | - | - |
| 下長尾住宅１ | 1974 | 40戸 | - | - |
| 下長尾住宅２ | 1974 | 30戸 | 22.0万 | 1,390万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アドリーム小笹南 | 1994 | 74戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス小笹南公園 | 1988 | 47戸 | 28.9万 | 1,890万 |
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 14.7万 | - | - | 15.0万 | - |
| 3LDK | - | 18.3万 | - | - | 23.8万 | - | 26.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 24.0万 | 19.1万 | 18.0万 | 17.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,210万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4SDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。