アメックス長尾リバーサイド
福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,945万円です。4LDKが最も高く平均2,945万円、3LDKは平均2,410万円です。
3LDK
2,410万
2件
4LDK
2,945万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,410万 | 2,314万 | 2,506万 |
| 4LDK | 7件 | 2,945万 | 2,522万 | 3,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
2件
30.2万/㎡
4-7階
6件
27.2万/㎡
8階以上
3件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス長尾リバーサイド | 2001 | 28戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| エステートモア長尾 | 1995 | 37戸 | 32.3万 | 690万 |
| インプレス城南 | 1994 | 16戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| ロマネスク長尾 | 1989 | 13戸 | 22.9万 | 1,450万 |
| ピアセント長尾 | 1999 | 36戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| パンルネックス・イレクション長尾 | 1993 | 20戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| エクレール長尾 | 1985 | 18戸 | 11.1万 | 790万 |
| 長尾パークファミリア | 1983 | 23戸 | 37.7万 | 2,830万 |
| ステイタスマンション長尾 | 1991 | 23戸 | 15.4万 | 350万 |
| ペルル長尾 | 1994 | 21戸 | 26.5万 | 1,590万 |
| モントーレ長尾 | 1996 | 15戸 | 25.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | 24.3万 | 25.4万 | 31.4万 | - | 33.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。