アクセス別府リバーサイド
福岡県福岡市城南区田島1丁目1-31 | 築23年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、7年間で49.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,309万円です。4LDKが最も高く平均4,309万円、3LDKは平均3,105万円です。
3LDK
3,105万
2件
4LDK
4,309万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,105万 | 3,092万 | 3,118万 |
| 4LDK | 3件 | 4,309万 | 3,680万 | 4,998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
46.1万/㎡
3階以上
2件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.46m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス別府リバーサイド | 2003 | 45戸 | 52.1万 | 4,250万 |
| アーベインルネス梅光園４号棟 | 1992 | 20戸 | 43.2万 | 2,780万 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 2010 | 105戸 | 55.0万 | 5,490万 |
| URアーベインルネス別府 | 2000 | 62戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園6号棟 | 1990 | 55戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション梅光園 | 1999 | 33戸 | 56.6万 | 5,280万 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 2006 | 20戸 | 39.3万 | 980万 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1994 | 63戸 | - | - |
| ファーネスト別府レジデンス | 2018 | 26戸 | 69.0万 | 6,080万 |
| サンリヤン梅光園 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 5,480万 |
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 38.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。