スワンマンション板付（築37年・㎡単価32万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,657万	1,548万	1,773万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	47.77m² ～ 60.77m²
分譲会社	西興住宅城南ハウス
施工会社	梅林建設柿原組
管理会社	環境保全管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

板付四丁目バス停駅

徒歩3分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

板付北小学校

中学校

板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スワンマンション板付	1989	25戸	14.2万	680万
アムール板付２	1995	39戸	32.3万	2,290万
アルデ板付	2005	-	-	-
サングレート博多イーエックス	2022	57戸	52.5万	3,890万
グランドパレス博多板付テラス	2026	39戸	-	-
グランピア博多東２	1987	27戸	28.2万	1,698万
プレミアム板付サーティーワン	2008	31戸	44.3万	2,690万
サーパス博多サウスガーデン	2018	67戸	49.5万	3,280万
東峰マンションイマジン筑紫通り	2003	27戸	31.1万	2,380万
アムールV	1996	-	21.1万	1,290万
御笠ハイツ	1979	4戸	-	-

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
1LDK	14.8万	14.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	680万	14.24万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	45㎡〜	680万	14.24万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	530万	9.77万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	45㎡〜	730万	15.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。