アプローズ東那珂弐番館
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、12年間で106.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,317万円です。3LDKが最も高く平均3,317万円、4LDKは平均3,309万円です。
3LDK
3,317万
12件
4LDK
3,309万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,317万 | 2,729万 | 3,965万 |
| 4LDK | 6件 | 3,309万 | 2,953万 | 3,984万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
33.1万/㎡
4-7階
9件
33.5万/㎡
8階以上
6件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 83.85m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ東那珂弐番館 | 2002 | 37戸 | 47.5万 | 3,190万 |
| ファーネスト博多ヴァリス | 2021 | 45戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| エメラルドマンション東那珂２ | 1986 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| ステラ南博多 | 1997 | 125戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| アルファステイツ東那珂 | 2022 | 91戸 | 77.2万 | 6,000万 |
| サングレート博多東エクセリア | 2007 | 29戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ファーネスト博多レヴィア | 2022 | 81戸 | 69.4万 | 5,000万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| エクレール博多南 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 2,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 30.9万 | - | - | 31.7万 | 37.7万 | 36.5万 | - |
| 4LDK | 21.1万 | - | 28.6万 | 29.1万 | 32.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。