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コーポラス東光

福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17 | 築52年 | 111戸

推定相場
コーポラス東光
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（45.2万円）より20.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で141.9%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2023年には69,500円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・31件）で、平均1,187万円です。2SLDKが最も高く平均1,836万円、2DKは平均1,187万円です。
1LDK
18件
1,227万
2DK
31件
1,187万
2LDK
8件
1,569万
2SLDK
2件
1,836万
3DK
5件
1,729万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 1,227万 683万 1,793万
2DK 31件 1,187万 770万 2,066万
2LDK 8件 1,569万 900万 1,982万
2SLDK 2件 1,836万 1,787万 1,885万
3DK 5件 1,729万 1,261万 2,049万

階数別の㎡単価

1-5階
20.9万/㎡
47件
6-10階
20.7万/㎡
21件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数111戸
専有面積40.00m² ～ 149.91m²
分譲会社瀬戸内産業セントラル開発
施工会社五洋建設
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
東光小学校
中学校
東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポラス東光 1974 111戸 36.0万 1,680万
サヴォイエリート 2008 65戸 54.7万 1,670万
アンピール博多駅東 1984 30戸 22.8万 1,280万
ネストピア東比恵駅前II 2021 72戸 - -
ハイツ白鷺 1976 16戸 23.4万 550万
エイルマンション博多駅東コンフォート 1997 93戸 64.2万 3,350万
メゾン・ド・ミラージュ 1986 143戸 25.9万 420万
新栄アンピール第２博多駅東 1983 25戸 19.4万 1,050万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ 2015 42戸 56.4万 1,700万
博多パーソナルハウス 1980 77戸 - -
オープンレジデンシア博多空港通り 2024 32戸 86.8万 4,248万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 14.5万 15.1万 26.0万 27.7万 18.9万 26.8万 36.0万 36.0万
2DK - 22.5万 18.1万 28.7万 19.8万 17.8万 22.2万 27.5万
2LDK - - - 28.4万 23.1万 30.2万 17.7万 19.0万
3DK 28.8万 26.1万 16.7万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 36万/㎡
2026年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,250万 27.47万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 990万 18.96万/㎡
2026年1月 高層 2DK 45㎡〜 1,250万 27.47万/㎡
2025年9月 低層 2DK 50㎡〜 980万 18.72万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 17.69万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,380万 29.57万/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 850万 18.22万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 36万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,200万 28.13万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,690万 39.54万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.46万/㎡
2024年1月 中層 2DK 50㎡〜 960万 17.83万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,100万 25.79万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 20.95万/㎡
2023年5月 低層 2DK 100㎡〜 1,850万 17.64万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 1,000万 22.05万/㎡
2023年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,100万 24.26万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 690万 15.22万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.13万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.94万/㎡
2022年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.23万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.89万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.68万/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,300万 28.57万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.47万/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,180万 26.03万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.89万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,450万 31.87万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 900万 16.72万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.82万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.23万/㎡
2021年10月 中層 2DK 50㎡〜 980万 18.11万/㎡
2020年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 27.12万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 550万 11.79万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 550万 12.13万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 990万 21.34万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 25.17万/㎡
2020年10月 中層 2DK 50㎡〜 900万 16.72万/㎡
2020年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 28.23万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 24.58万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 18.34万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.27万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 500万 10.72万/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,450万 28.29万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 780万 17.21万/㎡
2018年1月 低層 2DK 50㎡〜 720万 14.05万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 24.58万/㎡
2017年9月 高層 2DK 45㎡〜 720万 15.88万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額60,591円。3LDKなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
73,000円
69,000〜78,000円
1LDK
60,200円
45,000〜90,000円
2DK
60,591円
48,000〜85,000円
2LDK
60,000円
54,000〜66,000円
3LDK
67,500円
57,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
30件
8〜10万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,096円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 69,000円 1,573円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 72,000円 1,641円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 78,000円 1,778円/㎡
2022年7月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,286円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,416円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,402円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,051円/㎡
2022年12月 中層 2DK 50㎡〜 69,000円 1,355円/㎡
2022年12月 中層 2DK 50㎡〜 69,000円 1,282円/㎡
2022年12月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,414円/㎡
2022年11月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,473円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,200円/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,286円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 66,000円 1,455円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,522円/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 61,000円 1,190円/㎡
2021年1月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,764円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,124円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,724円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,172円/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,233円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,061円/㎡
2020年11月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,874円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,269円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 50㎡〜 57,000円 1,075円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,333円/㎡
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,136円/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,136円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。