ステイツ天神東2
福岡県福岡市博多区大博町6-28 | 築35年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2026年には85,000円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均1,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,474万円、１Ｋは平均569万円です。
１ＬＤＫ
1,479万
23件
１Ｋ
569万
14件
３ＬＤＫ
2,474万
5件
１ＤＫ
976万
10件
２ＬＤＫ
1,550万
2件
２ＤＫ
1,487万
6件
１Ｒ
611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 23件 | 1,479万 | 810万 | 2,500万 |
| １Ｋ | 14件 | 569万 | 375万 | 836万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,474万 | 1,721万 | 2,904万 |
| １ＤＫ | 10件 | 976万 | 561万 | 1,523万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,550万 | 166万 | 2,933万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,487万 | 1,052万 | 1,972万 |
| １Ｒ | 2件 | 611万 | 524万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.70m² ～ 39.89m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩14分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩16分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ天神東2 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ダイナコート大博通り | 1991 | 93戸 | - | - |
| グランピア呉服町 | 1987 | 70戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| ウインステージ大博通り | 2015 | 34戸 | 53.5万 | 1,660万 |
| ステイツ天神東3 | 1991 | 34戸 | 50.1万 | 1,999万 |
| クレアウォーターマーク | 2000 | 111戸 | - | - |
| サーパス大博通り | 1990 | 72戸 | 53.5万 | 2,590万 |
| トーカンマンション呉服町 | 1981 | 64戸 | - | - |
| トーカンマンション13呉服町 | 1981 | 69戸 | - | - |
| アルファシオディフォンド | 2021 | 52戸 | 68.0万 | 1,750万 |
| サンシティ博多フレックス21 | 1990 | 92戸 | 33.4万 | 1,430万 |
賃貸データ分析（276件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額71,882円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
52,000〜100,000円
76,375円
1LDK
50,000〜87,000円
71,882円
1SLDK
62,000〜85,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
31件
10〜15万
1件
全 276 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,927円/㎡ |
他 246 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。