サヴォイ・ザ・パームストリート
福岡県福岡市博多区大博町2-10 | 築16年 | 77戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜58,619円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 23.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均1,484万円です。１Ｋが最も高く平均1,484万円、1Kは平均1,209万円です。
１Ｋ
1,484万
6件
1K
1,209万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,484万 | 1,315万 | 1,777万 |
| 1K | 3件 | 1,209万 | 1,069万 | 1,336万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 23.42m² ～ 23.49m² |
| 分譲会社 | ダイナ |
| 施工会社 | 北洋建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
石城町バス停駅
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徒歩10分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩15分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイ・ザ・パームストリート | 2010 | 77戸 | 57.5万 | 1,350万 |
| エンクレスト大博通り | 2002 | 80戸 | - | - |
| ダイナコートベイサイド博多 | 1991 | 55戸 | 34.2万 | 700万 |
| ラファセアリービオ博多 | 2015 | 70戸 | 53.8万 | 1,100万 |
| パソナール博多 | 1973 | 76戸 | - | - |
| サヴォイザフォースフォー | 2015 | 48戸 | - | - |
| 朝日プラザ博多8 | 1991 | 87戸 | 30.2万 | 570万 |
| アソシアグロッツォ博多PLACE | 2016 | 57戸 | 66.5万 | 1,800万 |
| アレクサス イル・ビアンコ | 2009 | 84戸 | 47.0万 | 1,150万 |
| イノバス博多神屋 | 2027 | 38戸 | - | - |
| アクアヒルズ天神東 | 2010 | 54戸 | 47.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 58.8万 | 53.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（235件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,655円。
1K
49,000〜68,000円
54,655円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
233件
全 235 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
他 205 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。