ウインステージ大博通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2022年は53万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,414円から2025年には97,769円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.3万円/㎡

レンジ

54.2〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.464

代表面積 31.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

6件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,927万	1,737万	2,477万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区大博町5-20
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	31.00m² ～ 31.69m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインステージ大博通り	2015	34戸	53.5万	1,660万
ダイナコート大博通り	1991	93戸	-	-
ステイツ天神東3	1991	34戸	50.1万	1,999万
グランピア呉服町	1987	70戸	49.8万	3,280万
ステイツ天神東2	1991	33戸	-	-
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万
ソシオスヒルズイン博多	2014	27戸	52.1万	1,770万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万
トーカンマンション13呉服町	1981	69戸	-	-
トーカンマンション呉服町	1981	64戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
1LDK	51.4万	46.7万	53.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,660万	53.55万/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,660万	52.39万/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡
2017年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,930万	60.91万/㎡
2017年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額76,946円。2LDKなら月額110,000円が相場です。

1LDK

76,946円

62,700〜120,000円

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

126件

8〜10万

26件

10〜15万

13件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,768円/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,768円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,817円/㎡
2025年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,493円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,817円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,889円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,588円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,389円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,889円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,302円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡
2024年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,083円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,493円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,177円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2024年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,430円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,209円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,524円/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,218円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,648円/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,430円/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,273円/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,286円/㎡
2023年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,209円/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。