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セントラルコート博多駅東

福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-25 | 築34年 | 36戸

推定相場
セントラルコート博多駅東
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（43.8万円）より19.0%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,030万円です。2LDKが最も高く平均2,030万円、１ＤＫは平均509万円です。
１ＤＫ
2件
509万
2LDK
4件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 2件 509万 462万 556万
2LDK 4件 2,030万 1,880万 2,180万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-25
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積52.96m² ～ 59.68m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩21分

学区情報

小学校
福岡市立東光小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルコート博多駅東 1992 36戸 35.5万 1,880万
博多駅東パークホームズ 1996 96戸 50.3万 3,280万
ヒューマインド博多グランテラス 2012 31戸 - -
ロイヤルマンション博多 2007 58戸 45.6万 3,680万
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 2005 31戸 76.8万 4,480万
スカイコート博多東 2008 78戸 - -
モントーレ東比恵クレア 2019 81戸 100.5万 4,299万
エメラルドマンション比恵 1981 40戸 44.0万 2,250万
大蔵マンション東博多 1980 30戸 27.7万 1,850万
サングレート博多駅東リバージュ 2003 42戸 42.9万 3,299万
サヴォイラクアティック 2019 45戸 71.8万 1,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 52.96㎡ 35.5万円 2LDK - -
2,180万円 54.47㎡ 40万円 2LDK - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.5万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.03万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.5万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額42,500円。2LDKなら月額78,571円が相場です。
ワンルーム
42,500円
38,000〜47,000円
1R
44,000円
38,000〜47,000円
1DK
47,000円
47,000〜47,000円
2LDK
78,571円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,663円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,628円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,663円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,416円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,469円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,561円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,469円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2019年4月 高層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,614円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2018年4月 高層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,614円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 47,000円 2,097円/㎡
2017年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,431円/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 47,000円 2,097円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。