サヴォイラクアティック

福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 | 築7年 | 45戸

推定相場

サヴォイラクアティック

賃料の推移

8万7万6万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の67,500円から2026年には74,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.6万円/㎡

レンジ

64.2〜107.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.733

代表面積 23.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均5,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,724万円、1Kは平均1,795万円です。

１ＬＤＫ

7件

2,750万

３ＬＤＫ

11件

5,724万

２ＬＤＫ

10件

4,335万

2件

1,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	2,750万	2,355万	3,171万
３ＬＤＫ	11件	5,724万	4,840万	7,300万
２ＬＤＫ	10件	4,335万	3,136万	7,156万
1K	2件	1,795万	1,795万	1,795万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23
築年月	2019-06（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	23.41m² ～ 33.98m²
分譲会社	ダイナインタラクティブ
施工会社	成和建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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比恵バス停駅

徒歩2分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

東光小学校

中学校

東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイラクアティック	2019	45戸	71.8万	1,680万
サングレート博多駅東リバージュ	2003	42戸	42.9万	3,299万
アーバンパレスアルカディア博多駅東	1997	26戸	43.6万	3,770万
ヒューマインド博多アーバニスタ	2008	44戸	49.2万	2,880万
ホルトハイム博多駅東	1996	16戸	41.6万	2,880万
クリオラベルヴィ博多	2019	57戸	-	-
ダイナコートエスタディオ山王公園	1996	84戸	47.3万	950万
モントーレ東比恵クレア	2019	81戸	100.5万	4,299万
エメラルドマンション比恵	1981	40戸	44.0万	2,250万
サングレート博多ロイヤルレジデンス	2017	60戸	90.3万	6,980万
東峰マンション博多駅東	1984	97戸	30.0万	750万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	71.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	71.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額59,740円。1DKなら月額74,000円が相場です。

59,740円

56,000〜75,000円

1DK

74,000円

74,000〜74,000円

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,161円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,204円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,118円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,435円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,648円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,435円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,477円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,477円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,734円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,734円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,435円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,392円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,435円/㎡
2024年4月	13〜13階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,178円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,477円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,477円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,606円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,477円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。