サングレート博多駅東リバージュ
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2018年は40.5万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
42.8〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,118万円です。3LDKが最も高く平均4,118万円、２ＬＤＫは平均2,807万円です。
２ＬＤＫ
2,807万
3件
3LDK
4,118万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,807万 | 2,182万 | 3,194万 |
| 3LDK | 5件 | 4,118万 | 3,497万 | 4,521万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 88.84m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
東光小学校
中学校
東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート博多駅東リバージュ | 2003 | 42戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| サヴォイラクアティック | 2019 | 45戸 | 71.8万 | 1,680万 |
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 1997 | 26戸 | 43.6万 | 3,770万 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2008 | 44戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| モントーレ東比恵クレア | 2019 | 81戸 | 100.5万 | 4,299万 |
| ホルトハイム博多駅東 | 1996 | 16戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション比恵 | 1981 | 40戸 | 44.0万 | 2,250万 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2019 | 57戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 1996 | 84戸 | 47.3万 | 950万 |
| 東峰マンション博多駅東 | 1984 | 97戸 | 30.0万 | 750万 |
| ローズマンション第1博多2号館 | 1974 | 14戸 | 29.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 43.7万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。