第３シャトー高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 | 築54年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の17.5万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、2年間で38.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,371万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均1,371万円です。
2LDK
1,371万
11件
3LDK
1,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,371万 | 998万 | 1,780万 |
| 3LDK | 3件 | 1,680万 | 1,580万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 71.41m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩12分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| パークハウス高宮二丁目 | 1996 | 13戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| グランドメゾン萩の宮 | 2001 | 40戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| グランドメゾン高宮 | 1991 | 10戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション高宮第6 | 1982 | 29戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| Ｄ’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.5万 | 18.6万 | 24.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
65,000〜72,000円
68,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。