野間ハイツ
福岡県福岡市南区野間4丁目3-33 | 築52年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2018年は13.4万/㎡へ、3年間で42.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,215万円です。3LDKが最も高く平均1,215万円、1DKは平均410万円です。
1DK
410万
3件
3LDK
1,215万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 410万 | 375万 | 450万 |
| 3LDK | 3件 | 1,215万 | 859万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（9.4万円）と比べて4.0万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
9.4万/㎡
3階以上
3件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間4丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 27.98m² ～ 79.53m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野間ハイツ | 1974 | 45戸 | 11.9万 | 880万 |
| チサンマンション野間 | 1979 | 23戸 | 8.6万 | 590万 |
| フリーディア南高宮レゾン | 2007 | 22戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| 野間ハウス | 1984 | 36戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ＪＱ高宮多賀の杜 | 2010 | 117戸 | 56.4万 | 4,820万 |
| DOOP多賀の杜 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| 野間台住宅８棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 890万 |
| 野間台住宅５棟 | 1972 | 30戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| 野間台住宅９棟 | 1972 | 30戸 | 7.8万 | 490万 |
| オーヴィジョン野間グランヒルズ | 2020 | 105戸 | 64.4万 | 4,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 9.4万 | 9.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額82,286円。3LDKなら月額82,286円が相場です。
ワンルーム
45,000〜45,000円
45,000円
3LDK
78,000〜85,000円
82,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 75㎡〜 | 45,000円 | 566円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 981円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 993円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。