ダイアパレストーア・アヴェニール野間
福岡県福岡市南区野間3丁目21-4 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、7年間で72.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,250円から2023年には115,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,494万 | 2,019万 | 2,725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.4万/㎡
4-7階
3件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.81m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野間四丁目バス停駅
名鉄知多新線
🚉
徒歩9分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
若久小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| フリーディア野間プリュス | 2011 | 21戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション野間 | 1984 | 17戸 | 33.8万 | 1,680万 |
| ダイアパレスグランデージ野間 | 2003 | 26戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| アクセス高宮南ブリッサ | 2011 | 21戸 | 59.9万 | 4,600万 |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| 野間台住宅７棟 | 1972 | 40戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 29.3万 | - | 30.2万 | 37.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,917円。3LDKなら月額86,917円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
73,333円
3SLDK
110,000〜120,000円
115,000円
3LDK
80,000〜100,000円
86,917円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。