アーサー大橋東エクシオ
福岡県福岡市南区向野1丁目3-13 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で98.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,390万円です。2LDKが最も高く平均2,390万円、1LDKは平均1,440万円です。
1LDK
1,440万
3件
2LDK
2,390万
8件
3DK
1,714万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,440万 | 1,350万 | 1,556万 |
| 2LDK | 8件 | 2,390万 | 1,800万 | 2,687万 |
| 3DK | 3件 | 1,714万 | 1,673万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.9万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
29.9万/㎡
4-7階
13件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 55.25m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
| アクタス大橋パークスクエア | 2020 | 30戸 | 65.4万 | 3,450万 |
| ピアセント大橋 | 1997 | 22戸 | 39.6万 | 2,800万 |
| ＭＪＲ大橋 | 2002 | 14戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| グランドメゾン大橋弐番館 | 1998 | 34戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| パークホームズ大橋２ディーズコート | 2002 | 44戸 | - | - |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| JGM大橋 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 510万 |
| 大橋パークホームズ | 2001 | 44戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| 藤和シティコープ大橋 | 1996 | 49戸 | 56.9万 | 4,099万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | 35.5万 | - | - | 41.8万 | 43.2万 |
| 3DK | - | - | 26.8万 | 28.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,210万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。