ロフティ中尾ザ・シーズン
福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,809万円です。4LDKが最も高く平均2,809万円、3LDKは平均1,997万円です。
3LDK
1,997万
4件
4LDK
2,809万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,997万 | 1,890万 | 2,161万 |
| 4LDK | 12件 | 2,809万 | 2,200万 | 3,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
26.7万/㎡
3階以上
8件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 90.16m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立花畑小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ中尾ザ・シーズン | 2000 | 22戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| アメイズ長住南皿山中央公園 | 2019 | 38戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| ドムス若久南 | 1991 | 16戸 | 18.9万 | 1,940万 |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| リーベスト長住南 | 1997 | 22戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス長住南 | 1988 | 39戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| アムール大池通り | 1994 | 25戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| エイルヴィラ野間大池南 | 1996 | 17戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| JGM長住 | 1991 | 26戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| サニークレスト長住南 | 1992 | 20戸 | 16.2万 | 1,098万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.2万 | 23.7万 | - | - | 25.2万 | 26.0万 |
| 4LDK | 23.2万 | 21.3万 | - | 26.7万 | 23.7万 | 26.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。