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アーサー大橋リベックス

福岡県福岡市南区三宅3丁目12-17 | 築33年 | 24戸

推定相場
アーサー大橋リベックス
最新データ
2024年8月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（34.3万円）を29.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、10年間で117.9%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均1,882万円です。2LDKが最も高く平均2,008万円、3LDKは平均1,882万円です。
2LDK
9件
2,008万
3LDK
23件
1,882万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,008万 1,534万 2,886万
3LDK 23件 1,882万 1,457万 2,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて7.6万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.8万/㎡
19件
4-7階
21.5万/㎡
6件
8階以上
30.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区三宅3丁目12-17
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積62.68m² ～ 70.09m²
分譲会社アーサーコーポレーション
施工会社佐藤組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩16分

学区情報

小学校
三宅小学校
中学校
三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー大橋リベックス 1993 24戸 44.5万 2,790万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND 2008 23戸 - -
パークサンリヤン大橋Ａ棟 2001 205戸 44.0万 3,150万
パークサンリヤン大橋Ｄ棟 2001 205戸 31.2万 3,280万
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート 2001 42戸 49.3万 3,480万
シティライフ大橋パークビュー 2003 34戸 49.5万 3,980万
フォルム大橋 1990 22戸 18.9万 350万
ダイアパレス大橋第3 1993 - 23.1万 1,530万
グリーンマンション大橋 1982 25戸 16.1万 990万
オリエントハイツ大橋 1985 40戸 28.3万 2,380万
大橋バーデンハイツ 1981 77戸 28.4万 1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 22.4万 22.0万 - - - - - 44.5万
3LDK 21.7万 21.5万 19.1万 23.1万 23.7万 26.9万 33.0万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.52万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.76万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.79万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.79万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.73万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.65万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.78万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.69万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.33万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.72万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.14万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.15万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.95万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.02万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.26万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.49万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.56万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.29万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.62万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.49万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.37万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.69万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.26万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.49万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.26万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.41万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.41万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.41万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.18万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額73,500円。
3LDK
73,500円
72,000〜75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,149円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,197円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 76,000円 1,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。