ステイタスマンション筑紫ケ丘
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目19-9 | 築36年 | 13戸
推定相場
ステイタスマンション筑紫ケ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（32.7万円）より21.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で133.1%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では133.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・37件）で、平均2,502万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,105万円、１ＬＤＫは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,190万 | 2,684万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,866万 | 2,400万 | 3,151万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,502万 | 1,106万 | 4,448万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 4,105万 | 3,836万 | 4,642万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 889万 | 550万 | 1,227万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,571万 | 1,381万 | 1,760万 |
| 4LDK | 4件 | 3,231万 | 2,685万 | 4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 121.42m² |
| 分譲会社 | 都市観光興発 |
| 施工会社 | 藤不工務店 |
| 管理会社 | シティメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫丘小学校
中学校
筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 | 1990 | 13戸 | 25.6万 | 2,990万 |
| エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1996 | 12戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ヒューマインド筑紫丘公園 | 2016 | 72戸 | - | - |
| エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス | 2017 | 44戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| パークハウス筑紫丘 | 1998 | 23戸 | 37.1万 | 2,490万 |
| スコーレ若久 | 1978 | 18戸 | 9.0万 | 690万 |
| ロマネスク筑紫丘 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ユーハイム大橋3 | 1988 | 28戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| サンシャイン筑紫丘 | 1985 | 16戸 | 13.1万 | 980万 |
| アプローズ筑紫丘 | 2006 | 68戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| コスモヒルズ筑紫丘 | 2001 | 28戸 | 42.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.6万 | 27.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。