サンシャイン筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-4 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2020年は13.1万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,830万円です。3LDKが最も高く平均1,830万円、4LDKは平均1,336万円です。
3LDK
1,830万
10件
4LDK
1,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,830万 | 1,507万 | 2,087万 |
| 4LDK | 3件 | 1,336万 | 1,228万 | 1,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
17.4万/㎡
3階以上
6件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 74.91m² |
| 分譲会社 | 増田住宅産業 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン筑紫丘 | 1985 | 16戸 | 13.1万 | 980万 |
| パークハウス筑紫丘 | 1998 | 23戸 | 37.1万 | 2,490万 |
| コスモヒルズ筑紫丘 | 2001 | 28戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| アプローズ筑紫丘 | 2006 | 68戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション筑紫丘 | 1990 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス筑紫丘 | 1994 | 30戸 | 43.3万 | 3,680万 |
| エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1996 | 12戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ロマネスク筑紫丘 | 1990 | 11戸 | - | - |
| スコーレ若久 | 1978 | 18戸 | 9.0万 | 690万 |
| モルス筑紫丘 | 1991 | 10戸 | - | - |
| ダイナコート野間ガーデン | 1989 | 20戸 | 30.8万 | 1,430万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 13.6万 | 13.1万 |
| 3LDK | - | 21.3万 | 19.2万 | 15.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。