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LANDIC PREMIUM O115

福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 | 築4年 | 88戸

推定相場
LANDIC PREMIUM O115
最新データ 2025年3月
売買2件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を94.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を137.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の67,368円から2026年には62,500円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,061万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,149万円、１Ｋは平均1,626万円です。
１Ｋ 2件 1,626万円
３ＬＤＫ 2件 6,149万円
１ＬＤＫ 5件 3,061万円
1K 2件 2,256万円
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 2件 1,626万 1,500万 1,751万
３ＬＤＫ 2件 6,149万 6,092万 6,205万
１ＬＤＫ 5件 3,061万 2,821万 3,618万
1K 2件 2,256万 2,256万 2,256万

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15
築年月2022-11（築4年）
構造長谷工コミュニティ
階建て12階建
総戸数88戸
専有面積24.25m² ～ 26.56m²
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線
徒歩11分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩22分

学区情報

小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LANDIC PREMIUM O115 2022 88戸 82.5万 2,000万
ピュアドーム高宮イースト 2007 35戸 46.2万 1,398万
アソシアグロッツォ日赤通り 2007 34戸 54.0万 1,350万
ステイタスマンション日赤前 1988 20戸 16.5万 420万
サンハイツ大楠12号棟 1983 105戸 25.1万 1,980万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
エイリックスタイルアクティス日赤通り 2012 27戸 52.1万 4,380万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万
エステート・モア・高宮レーブ 1992 92戸 31.3万 650万
アバンティ高宮イーストシーン 1997 12戸 35.8万 2,899万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,500万円 24.25㎡ 61.9万円 1K - 南西
1,620万円 26.56㎡ 61万円 1K - 南西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 82.48万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 75.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額60,714円。1LDKなら月額77,500円が相場です。
ワンルーム 60,714円 58,000〜64,000円
1K 60,625円 58,000〜62,000円
1DK 65,333円 65,000〜66,000円
1LDK 77,500円 75,000〜79,000円
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,447円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,474円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,433円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,222円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,401円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,251円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,193円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,392円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,485円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,361円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,440円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,479円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,164円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,222円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,334円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,361円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,297円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,297円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,447円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,557円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,280円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,361円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,361円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,283円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,286円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,280円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,280円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,228円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,222円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,322円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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