DOOP VILLAGE 大楠
福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 | 築10年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、7年間で17.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均3,009万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,192万円、1LDKは平均2,794万円です。
３ＬＤＫ
5,771万
3件
１ＬＤＫ
3,009万
6件
４ＬＤＫ
7,192万
4件
２ＬＤＫ
4,069万
4件
1LDK
2,794万
2件
2LDK
4,321万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,771万 | 5,017万 | 6,205万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,009万 | 2,748万 | 3,618万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,192万 | 5,378万 | 8,311万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,069万 | 3,385万 | 4,889万 |
| 1LDK | 2件 | 2,794万 | 2,724万 | 2,863万 |
| 2LDK | 4件 | 4,321万 | 3,610万 | 4,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（48.4万円）と比べて3.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
4件
48.4万/㎡
4-7階
2件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.82m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | 昭栄建設 |
| 施工会社 | 昭栄建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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西鉄天神大牟田線
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福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DOOP VILLAGE 大楠 | 2016 | 14戸 | 50.8万 | 3,200万 |
| フォリア日赤通り | 1993 | 18戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| ピュアドーム高宮アクセラ | 1994 | 41戸 | 31.9万 | 590万 |
| エンクレスト日赤通り | 2009 | 90戸 | 45.3万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・ファシル | 1988 | 81戸 | 26.6万 | 430万 |
| ロワールマンション高宮2 | 1996 | 23戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2001 | 69戸 | 61.8万 | 5,480万 |
| エステート・モア高宮PAIR | 1994 | 49戸 | 29.3万 | 580万 |
| LANDIC PREMIUM O115 | 2022 | 88戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| ピュアドーム高宮イースト | 2007 | 35戸 | 46.2万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション日赤通り | 1992 | 19戸 | 44.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | - | 51.5万 | - | 50.8万 |
| 1LDK | - | 47.7万 | - | 52.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。