ドエル長浜マンション（築47年・㎡単価26.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.3万円/㎡

レンジ

42.8〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×0.762

代表面積 49.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,338万	1,332万	1,344万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-35
築年月	1979-09（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	49.22m² ～ 49.28m²
管理会社	アバンセ
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドエル長浜マンション	1979	21戸	22.3万	1,100万
サヴォイグランデウォーターサイド	2016	270戸	71.3万	1,700万
ネオハイツ舞鶴ノール	1987	39戸	37.3万	980万
ローズモント・フレア舞鶴	2007	42戸	63.3万	1,550万
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
インプレスト天神オークタワー	2020	-	-	-
アクタス天神３	2006	63戸	53.0万	1,450万
コンドミニアム舞鶴	1983	35戸	26.3万	450万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴	1997	15戸	51.9万	3,480万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
2LDK	18.1万	-	22.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	999万	20.28万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,100万	22.33万/㎡
2018年4月	低層	1R	45㎡〜	888万	18.05万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	888万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。